Konut Talebi Azaldı
Konut satışları yeni yıla düşüşle başladı... Ayrıca Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Gayrimenkul sektöründe de devreye alındı.Uygulamanın, devletin vergi gelirleri üzerinde önemli etkisi olacağına işaret ediliyor.
Gayrimenkul piyasası yeni yılda hız kesti.
Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %2,1 oranında azalarak 34 bin 69 oldu.
İkinci el konut satışları da %5,9 oranında azalarak 77 bin 411 oldu.
Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı %30,6, ikinci el konut satışlarının payı %69,4 oldu.
Kredili konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,7 arttı.
Yabancıların konut talebi yüzde 20,8 oranında azalarak Bin 306 oldu.
Toplam konut satışları içinde yabancıların payı yüzde 1,2 olurken, ilk sırayı 219 konut satışı ile Rusya Federasyonu vatandaşları aldı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre fiyatlardaki artış oranı Ocak'ta yıllık yüzde 27,7; aylık bazda yüzde 3,7 olarak gerçekleş, artış enflasyonun altında kalmıştı.
Öte yandan Ticaret Bakanlığı’nın, ilk adımını geçen yıl attığı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, 15 Şubat 2026 itibariyle, gayrimenkul sektörü için de devreye girdi.
Arsadan iş yerine, konuttan tarlaya kadar tüm gayrimenkul satışlarında “yetki doğrulama” zorunlu hale geldi.
Böylelikle sahte ilanların, spekülatif fiyat hareketlerinin önlenmesi ve tüketicinin yanıltılarak mağdur edilmesinin önlenmesi amaçlanıyor.
Uygulamanın devletin vergi gelirleri üzerinde de önemli etkisi olacağına işaret ediliyor.
Zira sistem kapsamında taşınmaz sahibi vatandaşlar, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek satış ilanı verme sürecinde emlak işletmelerini yetkilendirecek. Böylece ilan bilgileri tapudaki mülkiyet verileriyle eşleşecek.
Yani tapu memuru evin satışı sırasında ilan fiyatını görecek ve vergilendirme, bunu üzerinden yapılacak.Böylece gerçek satış değeri ile tapuda gösterilen rayiç değer birbirine yaklaşacak ve önemli ölçüde vergi kaynağı elde edile
Devletin, 2025 yılında 168 milyar lira tapu harcı geliri elde ettiği, yeni sistemle bu rakamın yaklaşık 400 milyar lira seviyesine çıkabileceği ifade ediliyor.
Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %2,1 oranında azalarak 34 bin 69 oldu.
İkinci el konut satışları da %5,9 oranında azalarak 77 bin 411 oldu.
Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı %30,6, ikinci el konut satışlarının payı %69,4 oldu.
Kredili konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,7 arttı.
Yabancıların konut talebi yüzde 20,8 oranında azalarak Bin 306 oldu.
Toplam konut satışları içinde yabancıların payı yüzde 1,2 olurken, ilk sırayı 219 konut satışı ile Rusya Federasyonu vatandaşları aldı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre fiyatlardaki artış oranı Ocak'ta yıllık yüzde 27,7; aylık bazda yüzde 3,7 olarak gerçekleş, artış enflasyonun altında kalmıştı.
Öte yandan Ticaret Bakanlığı’nın, ilk adımını geçen yıl attığı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, 15 Şubat 2026 itibariyle, gayrimenkul sektörü için de devreye girdi.
Arsadan iş yerine, konuttan tarlaya kadar tüm gayrimenkul satışlarında “yetki doğrulama” zorunlu hale geldi.
Böylelikle sahte ilanların, spekülatif fiyat hareketlerinin önlenmesi ve tüketicinin yanıltılarak mağdur edilmesinin önlenmesi amaçlanıyor.
Uygulamanın devletin vergi gelirleri üzerinde de önemli etkisi olacağına işaret ediliyor.
Zira sistem kapsamında taşınmaz sahibi vatandaşlar, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek satış ilanı verme sürecinde emlak işletmelerini yetkilendirecek. Böylece ilan bilgileri tapudaki mülkiyet verileriyle eşleşecek.
Yani tapu memuru evin satışı sırasında ilan fiyatını görecek ve vergilendirme, bunu üzerinden yapılacak.Böylece gerçek satış değeri ile tapuda gösterilen rayiç değer birbirine yaklaşacak ve önemli ölçüde vergi kaynağı elde edile
Devletin, 2025 yılında 168 milyar lira tapu harcı geliri elde ettiği, yeni sistemle bu rakamın yaklaşık 400 milyar lira seviyesine çıkabileceği ifade ediliyor.