Ev Almak Hayal Oldu
Konu fiyatları arttı, yüksek enflasyonla birlikte alım gücü eridi; bu durum barınma sorunlarını derinleştirdi. Araştırmalara göre ortalama bir konutun fiyatı hane halkı gelirinin 11 katına denk geliyor.
Barınma krizi derinleşiyor...
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası son toplantısında politika faizi oranını yüzde 37’de tutmasına rağmen, piyasaya gecelik borç verme faiz oranı olan yüzde 40’tan para vermeye başlayınca, konut kredisi faiz oranları da bankaların çoğu için yüzde 2.49
civarından yüzde 2.60-2.99 bandına çıktı.
Böylece, sadece 1 milyon liralık konut kredisinin aylık taksit ödemesi asgari ücret düzeyine çıktı.
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, 2025’te ortalama hane halkı kullanılabilir geliri 2025’te 662 bin 414 lira oldu. Ortalama konut fiyatı ise 7 milyon 286 bin lira düzeyinde hesaplanıyor.
Türkiye Sınai Kalkınma Bankası’nın yayımladığı konut piyasası raporunda 2025 itibarıyla 120 metrekarelik ortalama bir konutun fiyatı hane halkı gelirinin 11 katına denk geldiği hesaplandı.
Nüfusun en dar gelirli yüzde 20’lik kesimindekiler ise aynı konutu satın almak istediklerinde, 26 yıl boyunca başka masraf yapmadan gelirlerini buraya ayırmaları gerekiyor.
Türkiye’deki ortalama bir hane halkı ev sahibi değilse, gelirinin yaklaşık yüzde 66’sını kiraya ayırmak zorunda.
Resmi verilere göre, konuta sahipliği oranı yüzde 57.1 olurken, kirada oturanların oranı yüzde 27, lojmanda oturanların oranı yüzde 0.9, kendi konutunda oturmayıp kira ödemeyenlerin oranı ise yüzde 15 kaydedildi.
Toplam 26 milyon 977 bin hane bulunan Türkiye’de, kiracı hane sayısı 7.3 milyon civarında.
Geçen yıl 1.5 milyondan fazla konut satılmasına rağmen kiracı oranında ciddi gerileme olmaması, gelir dağılımı adaletsizliğinin göstergesi olarak değerlendirildi.
Bu arada kira geliri elde eden gayrimenkul sahiplerini ilgilendiren açıklamalar geldi.
Aldığı kira geliri kadar beyan vermesi gereken ev ve işyeri sahipleri 31 Mart' kadar beyan vermezse Gelir İdaresi Başkanlığı'na ceza ödeyecek.
Gelir İdaresi Başkanlığı yapay zeka destekli analiz sistemleriyle, beyan dışı bırakılan ya da düşük beyan edilen gelirleri tespit etmeye başladı.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası son toplantısında politika faizi oranını yüzde 37’de tutmasına rağmen, piyasaya gecelik borç verme faiz oranı olan yüzde 40’tan para vermeye başlayınca, konut kredisi faiz oranları da bankaların çoğu için yüzde 2.49
civarından yüzde 2.60-2.99 bandına çıktı.
Böylece, sadece 1 milyon liralık konut kredisinin aylık taksit ödemesi asgari ücret düzeyine çıktı.
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, 2025’te ortalama hane halkı kullanılabilir geliri 2025’te 662 bin 414 lira oldu. Ortalama konut fiyatı ise 7 milyon 286 bin lira düzeyinde hesaplanıyor.
Türkiye Sınai Kalkınma Bankası’nın yayımladığı konut piyasası raporunda 2025 itibarıyla 120 metrekarelik ortalama bir konutun fiyatı hane halkı gelirinin 11 katına denk geldiği hesaplandı.
Nüfusun en dar gelirli yüzde 20’lik kesimindekiler ise aynı konutu satın almak istediklerinde, 26 yıl boyunca başka masraf yapmadan gelirlerini buraya ayırmaları gerekiyor.
Türkiye’deki ortalama bir hane halkı ev sahibi değilse, gelirinin yaklaşık yüzde 66’sını kiraya ayırmak zorunda.
Resmi verilere göre, konuta sahipliği oranı yüzde 57.1 olurken, kirada oturanların oranı yüzde 27, lojmanda oturanların oranı yüzde 0.9, kendi konutunda oturmayıp kira ödemeyenlerin oranı ise yüzde 15 kaydedildi.
Toplam 26 milyon 977 bin hane bulunan Türkiye’de, kiracı hane sayısı 7.3 milyon civarında.
Geçen yıl 1.5 milyondan fazla konut satılmasına rağmen kiracı oranında ciddi gerileme olmaması, gelir dağılımı adaletsizliğinin göstergesi olarak değerlendirildi.
Bu arada kira geliri elde eden gayrimenkul sahiplerini ilgilendiren açıklamalar geldi.
Aldığı kira geliri kadar beyan vermesi gereken ev ve işyeri sahipleri 31 Mart' kadar beyan vermezse Gelir İdaresi Başkanlığı'na ceza ödeyecek.
Gelir İdaresi Başkanlığı yapay zeka destekli analiz sistemleriyle, beyan dışı bırakılan ya da düşük beyan edilen gelirleri tespit etmeye başladı.