EKONOMİ

Gayrimenkul Sektöründe Yeni Düzenleme

Gayrimenkul sektörüne ilişkin yeni bir düzenleme yapıldı...Buna göre kiracılar yalnızca kullanım kaynaklı giderlerden sorumlu tutulabilecek...Kira bedelini aşan aidat tutarları da artık ev sahipleri tarafından karşılanacak. İşte ayrıntılar...

Ev sahipleri ile kiracıları ilgilendiren yeni bir yasa yürürlüğe girdi...

Artık, kira sözleşmelerine eklenen “tüm aidat ve masraflar kiracıya aittir” gibi maddeler geçersiz sayılacak; yani kiracılar yalnızca kullanım kaynaklı giderlerden sorumlu tutulacak.

Demirbaş masrafları ile asansör yenileme, mantolama, güçlendirme çalışmaları ve işçi kıdem tazminatı gibi giderler, ev sahipleri tarafından ödenecek.

Apartman aidat artışları keyfi olarak yapılamayacak.Aidat oranları, kat malikleri genel kurulunda onaylanan bütçelerle belirlenebilecek.

Düzenlemede özellikle lüks sitelerde yüksek aidatlarla karşılaşan kiracılar için de bir madde var.

Buna göre kiracıların sorumlu tutulabileceği aidat tutarı, kira bedelini aşamayacak.Örneğin, kirası 15 bin lira olan bir kişi, aidatın 20 bin liraya yükseltilmesi durumunda, bu tutarın kirası kadar olan kısmını ödeyecek. Kalan 5 bin lira, ev sahibi tarafından
karşılanacak.

Kiracıların aidat artışlarına veya hukuka aykırı masraf taleplerine karşı dava açma hakkı bulunuyor. Bu tür durumlara itiraz etmek isteyen kiracılar, bir ay içinde dava açarak hakkını arayabilecek.